710 Rue ARPENTS VERTS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 110,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,6 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858694711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
63060858694711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 477 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 409 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 194 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 431 913 $ Poids 68 % |
| 3 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 682 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 167 522 $ Poids 68 % |
| 4 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 565 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 112 931 $ Poids 59 % |
| 5 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 158 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 178 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 883 $ Poids 53 % |
| 7 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 299 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 615 699 $ Poids 51 % |
| 8 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 291 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 571 395 $ Poids 38 % |
| 10 | 710, Rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 0 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 870 865 $ Poids 34 % |
| 12 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 615 985 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.