725 Rue ARPENTS VERTS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 84,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858695620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
63060858695620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 112 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 63 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 162 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 157 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 594 $ Poids 85 % |
| 4 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 662 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 362 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 548 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 151 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 503 598 $ Poids 62 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 972 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 370 $ Poids 61 % |
| 8 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 702 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 333 $ Poids 54 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 754 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 291 908 $ Poids 51 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 321 $ Poids 40 % |
| 11 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 796 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 98 391 $ Poids 38 % |
| 12 | 755, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2024-09-06 · 120 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 460 498 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.