718 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 84,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 129 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858695793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
63060858695793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 118 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 56 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 159 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +711 $ | 144 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 324 054 $ Poids 87 % |
| 4 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 621 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 710 $ Poids 73 % |
| 5 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 378 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 512 908 $ Poids 67 % |
| 6 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 933 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 143 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 669 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 714 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 278 179 $ Poids 53 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 463 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 349 922 $ Poids 41 % |
| 11 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 781 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 84 608 $ Poids 38 % |
| 12 | 755, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2024-09-06 · 113 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 226 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.