1039 Avenue CHANTAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 94,4 m² · constr. 2025 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 20 800 $ +1688.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858699115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
63060858699115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 532 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 165 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 199 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 382 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 65 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 146 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 156 805 $ Poids 72 % |
| 5 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 865 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 613 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 520 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 66 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 771 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 611 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 941 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 871 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 377 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 678 $ Poids 55 % |
| 11 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 509 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 102 620 $ Poids 55 % |
| 12 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 407 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 760 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.