1056 Avenue CHANTAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 74,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858699885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
63060858699885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 330 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 434 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 286 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 57 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 314 595 $ Poids 84 % |
| 4 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 286 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 505 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 521 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 319 $ Poids 64 % |
| 7 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 377 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 325 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 271 389 $ Poids 44 % |
| 9 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 57 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 341 226 $ Poids 40 % |
| 10 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 273 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 273 521 $ Poids 39 % |
| 11 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 209 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −875 $ | 212 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 755 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 519 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.