954 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858740168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
63060858740168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 415 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 330 077 $ Poids 70 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 415 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 149 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 924 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 547 017 $ Poids 66 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 774 $ Poids 64 % |
| 5 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 935 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 161 135 $ Poids 63 % |
| 6 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 2 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 338 $ Poids 62 % |
| 7 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 942 $ Poids 57 % |
| 8 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 900 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 63 221 $ Poids 54 % |
| 9 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 766 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 329 730 $ Poids 52 % |
| 10 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 575 $ Poids 52 % |
| 11 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 410 759 $ Poids 51 % |
| 12 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 415 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 059 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.