955 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 5 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858741376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
63060858741376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 458 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 405 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 160 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 843 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 594 679 $ Poids 70 % |
| 4 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 975 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 843 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 92 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 105 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 487 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 110 035 $ Poids 57 % |
| 8 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 326 $ Poids 57 % |
| 9 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 980 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 169 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 504 224 $ Poids 43 % |
| 12 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 582 766 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.