935 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 88,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858750046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
63060858750046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 338 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 864 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +3 556 $ | 150 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 832 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −565 $ | 58 765 $ Poids 67 % |
| 4 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 701 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 766 $ Poids 67 % |
| 5 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 885 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 529 492 $ Poids 60 % |
| 6 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 87 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 88 124 $ Poids 58 % |
| 7 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 796 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 271 $ Poids 53 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 687 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 289 144 $ Poids 53 % |
| 10 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 342 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 354 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 330 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 342 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 305 707 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.