956 Rue CENTRALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 82,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 104 600 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858752795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
63060858752795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 441 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 325 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 537 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 241 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 715 $ Poids 73 % |
| 4 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 450 074 $ Poids 73 % |
| 5 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 923 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −565 $ | 56 442 $ Poids 68 % |
| 6 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 582 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 279 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 946 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +3 556 $ | 144 988 $ Poids 55 % |
| 8 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 695 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 279 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 100 $ Poids 53 % |
| 10 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 688 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 508 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 373 177 $ Poids 45 % |
| 12 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 441 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 351 093 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.