970 Rue LILAS (LAC DES PINS) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 102,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858753817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
63060858753817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 389 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 162 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 569 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 590 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 608 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 725 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 862 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 3 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 506 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 112 173 $ Poids 60 % |
| 7 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 321 $ Poids 56 % |
| 8 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 342 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 106 232 $ Poids 53 % |
| 9 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 510 462 $ Poids 52 % |
| 10 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 171 769 $ Poids 47 % |
| 11 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 980 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 60 473 $ Poids 44 % |
| 12 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 171 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 594 996 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.