1015 Rue LILAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 6 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 607,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858755474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
63060858755474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 304 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 334 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 918 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 379 415 $ Poids 61 % |
| 4 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 892 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 463 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 509 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 516 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 453 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 102 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 430 $ Poids 57 % |
| 8 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 704 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 286 824 $ Poids 53 % |
| 9 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +283 $ | 58 178 $ Poids 51 % |
| 10 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 149 165 $ Poids 46 % |
| 11 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 486 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 87 522 $ Poids 45 % |
| 12 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 991 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 599 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.