990 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 171,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 384 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858756971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
63060858756971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 657 m · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 653 017 $ Poids 70 % |
| 2 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 220 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 185 343 $ Poids 59 % |
| 3 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 203 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 645 298 $ Poids 51 % |
| 4 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 932 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +60 985 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 761 222 $ Poids 32 % |
| 5 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 525 553 $ Poids 31 % |
| 6 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 519 406 $ Poids 26 % |
| 7 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 697 $ Poids 22 % |
| 8 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 147 $ Poids 18 % |
| 9 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 662 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.