955 Rue CENTRALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 71,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858762037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
63060858762037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 229 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 719 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 247 $ Poids 68 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 512 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 254 $ Poids 67 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 438 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 013 $ Poids 63 % |
| 5 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 951 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 087 $ Poids 55 % |
| 6 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 220 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 066 $ Poids 49 % |
| 7 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 932 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 58 121 $ Poids 45 % |
| 8 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 707 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 412 289 $ Poids 44 % |
| 9 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 289 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 976 $ Poids 37 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 438 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 804 $ Poids 30 % |
| 11 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 379 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 097 $ Poids 27 % |
| 12 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 386 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.