937 Rue CENTRALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 64,4 m² · constr. 1971 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 120 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858762386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
63060858762386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 199 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 392 $ Poids 75 % |
| 2 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 193 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 255 836 $ Poids 62 % |
| 3 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 773 $ Poids 57 % |
| 4 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 264 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 637 $ Poids 29 % |
| 5 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 348 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 300 626 $ Poids 20 % |
| 6 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 258 938 $ Poids 14 % |
| 7 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 346 168 $ Poids 11 % |
| 8 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 080 $ Poids 11 % |
| 9 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 836 $ Poids 11 % |
| 10 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 278 552 $ Poids 9 % |
| 11 | 1514, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 365 631 $ Poids 4 % |
| 12 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 294 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.