985 Rue LILAS (LAC DES PINS) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 144 m² · constr. 2013 · terrain 10 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 472,5 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858764198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
63060858764198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 583 052 $ Poids 78 % |
| 2 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 106 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 582 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 105 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 167 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 996 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 685 237 $ Poids 45 % |
| 5 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 852 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 554 $ Poids 39 % |
| 6 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 743 $ Poids 39 % |
| 7 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 513 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 538 458 $ Poids 36 % |
| 8 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 608 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 526 $ Poids 33 % |
| 9 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 709 $ Poids 32 % |
| 10 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 474 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 397 055 $ Poids 31 % |
| 11 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 484 593 $ Poids 29 % |
| 12 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 388 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.