980 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 197,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858765318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
63060858765318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 664 m · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 890 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 717 090 $ Poids 38 % |
| 2 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 568 583 $ Poids 35 % |
| 3 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 202 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 202 026 $ Poids 31 % |
| 4 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 192 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +93 449 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 702 505 $ Poids 25 % |
| 5 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 921 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +120 832 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 830 954 $ Poids 15 % |
| 6 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 485 $ Poids 12 % |
| 7 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +92 033 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 568 696 $ Poids 11 % |
| 8 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +82 126 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 590 634 $ Poids 8 % |
| 9 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 578 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +66 499 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 456 006 $ Poids 7 % |
| 10 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −79 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 164 $ Poids 6 % |
| 11 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 534 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 615 182 $ Poids 6 % |
| 12 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 944 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 304 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.