960 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 95,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858765912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
63060858765912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 408 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 605 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 546 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 859 791 $ Poids 77 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 847 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 493 907 $ Poids 71 % |
| 4 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 470 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 157 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 695 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 384 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 564 583 $ Poids 61 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 394 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 034 $ Poids 60 % |
| 8 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 525 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 103 193 $ Poids 54 % |
| 10 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 166 346 $ Poids 51 % |
| 11 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 590 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 567 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 543 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.