991 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 102,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858766708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
63060858766708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 337 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 625 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 484 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 886 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 624 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 161 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 851 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 736 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 509 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 581 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 708 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 60 374 $ Poids 54 % |
| 8 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 743 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 111 992 $ Poids 52 % |
| 9 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 553 $ Poids 47 % |
| 10 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 653 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 106 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 737 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 564 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.