893 Rue SENTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,1 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858771164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
63060858771164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 325 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 355 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 147 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +11 004 $ | 159 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 713 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 572 679 $ Poids 75 % |
| 4 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 823 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 255 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −5 309 $ | 97 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 440 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 804 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 171 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 302 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 100 864 $ Poids 53 % |
| 10 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 449 032 $ Poids 45 % |
| 11 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 565 382 $ Poids 43 % |
| 12 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 785 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 67 999 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.