917 Rue CENTRALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858772154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
63060858772154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 122 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 609 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 414 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 425 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 273 504 $ Poids 69 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 343 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 300 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 882 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 087 $ Poids 58 % |
| 6 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 132 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 566 $ Poids 49 % |
| 7 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 864 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 51 906 $ Poids 47 % |
| 8 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 656 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 939 $ Poids 45 % |
| 9 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 208 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 203 726 $ Poids 37 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 343 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 328 004 $ Poids 31 % |
| 11 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 273 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 097 $ Poids 28 % |
| 12 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 263 986 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.