911 Rue LILAS (LAC DES PINS) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 139,9 m² · constr. 1964 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858772819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
63060858772819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 40 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 676 m · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 761 $ Poids 68 % |
| 2 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 279 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 246 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 150 110 $ Poids 63 % |
| 4 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 538 866 $ Poids 50 % |
| 5 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 636 367 $ Poids 43 % |
| 6 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 346 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 524 142 $ Poids 42 % |
| 7 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 434 753 $ Poids 41 % |
| 8 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 806 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 444 249 $ Poids 40 % |
| 9 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 403 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 155 271 $ Poids 39 % |
| 10 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 623 $ Poids 37 % |
| 11 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 356 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 343 087 $ Poids 34 % |
| 12 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 359 263 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.