890 Rue LILAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 74,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 98 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858772870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
63060858772870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 38 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 529 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 430 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 394 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 283 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 262 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 311 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 795 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −565 $ | 53 983 $ Poids 63 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 600 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 788 $ Poids 54 % |
| 7 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 813 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 228 468 $ Poids 54 % |
| 8 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 385 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 269 063 $ Poids 43 % |
| 9 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 72 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 271 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 262 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 338 550 $ Poids 39 % |
| 11 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 143 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 210 702 $ Poids 37 % |
| 12 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.