903 Rue LILAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 3 573 $/m² · 65,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 79 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858772917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
63060858772917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 95 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 883 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 866 $ Poids 61 % |
| 3 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 148 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 618 $ Poids 61 % |
| 4 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 549 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 399 663 $ Poids 51 % |
| 5 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 218 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 079 $ Poids 32 % |
| 6 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 195 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 316 $ Poids 23 % |
| 7 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 254 223 $ Poids 17 % |
| 8 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 685 $ Poids 13 % |
| 9 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 529 $ Poids 12 % |
| 10 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 273 073 $ Poids 11 % |
| 11 | 1514, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 359 872 $ Poids 4 % |
| 12 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 290 897 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.