933 Rue LILAS (LAC DES PINS) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 109,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 311 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858773486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
63060858773486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 532 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 402 473 $ Poids 82 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 300 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 166 930 $ Poids 81 % |
| 3 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 624 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 850 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 505 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 600 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 419 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 110 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 167 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 558 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 883 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 430 489 $ Poids 48 % |
| 9 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 890 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 62 252 $ Poids 45 % |
| 10 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 960 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge +28 633 $ | 512 319 $ Poids 43 % |
| 11 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 439 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 109 404 $ Poids 42 % |
| 12 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 975 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 177 428 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.