955 Rue LILAS (LAC DES PINS) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 88,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858774040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
63060858774040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 381 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 496 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 555 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 947 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 476 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 681 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 523 $ Poids 63 % |
| 6 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 160 609 $ Poids 60 % |
| 7 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 500 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 072 $ Poids 59 % |
| 8 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 64 810 $ Poids 59 % |
| 9 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 262 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 547 612 $ Poids 56 % |
| 10 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 244 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 822 $ Poids 54 % |
| 11 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 623 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −59 177 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 791 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 433 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 99 977 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.