950 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 98,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858774229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
63060858774229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 414 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 604 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 547 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 857 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 427 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 159 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 658 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 389 056 $ Poids 72 % |
| 5 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 861 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 500 145 $ Poids 67 % |
| 6 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 372 $ Poids 65 % |
| 7 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 512 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 104 338 $ Poids 54 % |
| 9 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 359 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 486 $ Poids 54 % |
| 10 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 547 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 110 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 168 390 $ Poids 51 % |
| 12 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 060 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.