961 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 94,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858775489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
63060858775489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 319 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 610 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 459 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 866 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 759 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 490 308 $ Poids 77 % |
| 4 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 356 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 524 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 156 673 $ Poids 64 % |
| 6 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 629 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 405 $ Poids 62 % |
| 7 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 761 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 382 448 $ Poids 58 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 275 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 568 582 $ Poids 57 % |
| 9 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 613 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 102 532 $ Poids 52 % |
| 10 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 562 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 391 $ Poids 51 % |
| 11 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 306 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 593 364 $ Poids 50 % |
| 12 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 165 167 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.