951 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 96,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858775736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
63060858775736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 321 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 611 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 456 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 867 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 768 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 496 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 495 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 158 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 736 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 386 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 325 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 576 $ Poids 59 % |
| 8 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 598 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 606 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 103 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 712 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 58 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 167 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 527 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 308 834 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.