981 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 239,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 34 700 $ +2331.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858776005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
763 100 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
63060858776005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 817 017 $ Poids 22 % |
| 2 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 048 $ Poids 22 % |
| 3 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +70 101 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 969 $ Poids 19 % |
| 4 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 757 m · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 289 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 221 748 $ Poids 9 % |
| 6 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 283 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 757 529 $ Poids 7 % |
| 7 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 828 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 888 052 $ Poids 4 % |
| 8 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 4 % |
| 9 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.