867 Rue CENTRALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
235 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 820 $/m² · 83,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858781432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
63060858781432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 168 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 325 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 137 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 312 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 459 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 450 599 $ Poids 82 % |
| 4 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 706 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −255 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 65 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 844 $ Poids 71 % |
| 6 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 718 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 451 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 153 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 342 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 654 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 288 306 $ Poids 62 % |
| 8 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 522 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 941 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 701 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 750 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 501 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 532 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 196 $ Poids 50 % |
| 11 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 376 296 $ Poids 47 % |
| 12 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 168 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 514 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 367 127 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.