864 Rue LILAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 78 m² · constr. 1966 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858781565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
63060858781565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 314 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 381 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 286 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 452 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 46 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 186 $ Poids 87 % |
| 5 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 731 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 54 477 $ Poids 74 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 552 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 323 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 271 039 $ Poids 53 % |
| 8 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 741 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +2 134 $ | 140 343 $ Poids 50 % |
| 9 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 748 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 231 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 185 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 341 100 $ Poids 44 % |
| 11 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 521 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 540 $ Poids 42 % |
| 12 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 108 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 212 699 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.