887 Rue LILAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858782415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
63060858782415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 65 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 496 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 424 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 323 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 279 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 277 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 307 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 844 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 881 $ Poids 57 % |
| 6 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 827 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −565 $ | 53 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 647 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 222 $ Poids 48 % |
| 8 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 136 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 267 111 $ Poids 46 % |
| 9 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 193 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 207 801 $ Poids 37 % |
| 10 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 335 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 265 620 $ Poids 36 % |
| 11 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 334 369 $ Poids 34 % |
| 12 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 151 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 311 131 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.