881 Rue LILAS (LAC DES PINS) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 68,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858782563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
63060858782563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 61 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 475 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 414 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 827 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 319 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 273 519 $ Poids 60 % |
| 5 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 134 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 260 600 $ Poids 55 % |
| 6 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 259 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 300 315 $ Poids 54 % |
| 7 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 634 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 373 $ Poids 38 % |
| 8 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 185 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 203 451 $ Poids 36 % |
| 9 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 136 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 304 729 $ Poids 27 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 259 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 328 098 $ Poids 26 % |
| 11 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 326 $ Poids 17 % |
| 12 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 202 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.