931 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 108,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858785372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
63060858785372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 442 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 892 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 321 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 631 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 450 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 166 207 $ Poids 78 % |
| 4 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 700 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 405 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 527 $ Poids 62 % |
| 6 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 561 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 114 924 $ Poids 60 % |
| 7 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 776 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 525 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 706 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 61 981 $ Poids 52 % |
| 9 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 041 $ Poids 50 % |
| 10 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 428 749 $ Poids 42 % |
| 11 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 615 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 108 920 $ Poids 40 % |
| 12 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 176 564 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.