846 Rue LILAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 113,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858790308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
63060858790308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 28 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 308 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 345 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 101 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −4 814 $ | 151 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 124 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 97 964 $ Poids 64 % |
| 4 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 550 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 397 474 $ Poids 64 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 811 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 736 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 729 $ Poids 55 % |
| 7 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 104 $ Poids 52 % |
| 9 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 484 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 53 076 $ Poids 35 % |
| 11 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 342 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 477 979 $ Poids 35 % |
| 12 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 518 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −6 661 $ | 96 223 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.