843 Rue LILAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
127 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 35,1 m² · constr. 1955 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 57 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858791581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
63060858791581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 1 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 100 338 $ Poids 23 % |
| 2 | 873, Rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-05-17 · 214 m · Vendu 95 000 $ (3 094 $/m²) 30,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 955 $ Poids 21 % |
| 3 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 114 m · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 731 $ Poids 2 % |
| 4 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 227 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 215 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.