1411 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 97,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 557,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858798791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
63060858798791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 148 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 874 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 456 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 497 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 751 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 158 711 $ Poids 62 % |
| 5 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 392 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 59 164 $ Poids 59 % |
| 6 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 814 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 364 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 774 $ Poids 56 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 592 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 573 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 387 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 815 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 279 $ Poids 48 % |
| 11 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 620 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 309 838 $ Poids 45 % |
| 12 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 852 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 109 782 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.