1015 Rue PLAINES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 52,4 m² · constr. 1962 · terrain 111 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 939,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858811188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
63060858811188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 694 $ Poids 22 % |
| 2 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 007 $ Poids 19 % |
| 3 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 247 219 $ Poids 13 % |
| 4 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 614 $ Poids 12 % |
| 5 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +22 418 $ | 306 552 $ Poids 10 % |
| 6 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 192 308 $ Poids 9 % |
| 7 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 253 662 $ Poids 7 % |
| 8 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 282 892 $ Poids 7 % |
| 9 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 274 475 $ Poids 6 % |
| 10 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 381 614 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.