Rue PLAINES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
419 300 $
Terrain · terrain 81 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 067 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 63 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858812831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
63060858812831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 894 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 48 % |
| 2 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 971 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 995 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 43 % |
| 4 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 1333, Lapierre-Lac-des-Fourches, Sainte-Julienne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 1362, rue Joêl-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 671 521 $ Ajust. marché +62 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 746 $ Poids 37 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 37 % |
| 8 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 902 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 36 % |
| 9 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 871 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 35 % |
| 10 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 35 % |
| 11 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 079 $ Poids 34 % |
| 12 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 934 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.