Rue PLAINES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 6 666 $/m² · 30,8 m² · constr. 1980 · terrain 81 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 583,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 48 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858833103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
63060858833103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, Lapierre-Lac-des-Fourches, Sainte-Julienne 2026-08-04 · 932 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 1362, rue Joêl-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-23 · 837 m · Vendu 671 521 $ Ajust. marché +62 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 746 $ Poids 43 % |
| 3 | , Sainte-Julienne 2024-11-08 · 825 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 23 % |
| 4 | 1412, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2024-06-07 · 884 m · Vendu 462 340 $ Ajust. marché +85 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 225 $ Poids 14 % |
| 5 | 873, Rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (3 094 $/m²) 30,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 115 177 $ Poids 13 % |
| 6 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 070 $ Poids 11 % |
| 7 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 124 060 $ Poids 2 % |
| 8 | 1177-1183, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 215 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 138 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 247 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.