Rang 1 KILKENNY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
135 100 $
Autre · 3 518 $/m² · 38,4 m² · constr. 2019 · terrain 163 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 745,8 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 58 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858834542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
63060858834542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 1 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 206 $ Poids 41 % |
| 2 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 856 $ Poids 15 % |
| 3 | 873, Rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (3 094 $/m²) 30,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 061 $ Poids 6 % |
| 4 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 916 $ Poids 6 % |
| 5 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 310 $ Poids 4 % |
| 6 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 399 $ Poids 4 % |
| 7 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 149 353 $ Poids 3 % |
| 8 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 275 208 $ Poids 2 % |
| 9 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 367 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 254 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.