1888 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 109,1 m² · constr. 1959 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858949946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
63060858949946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 186 479 $ Poids 86 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 785 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 428 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 552 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 409 532 $ Poids 71 % |
| 4 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 653 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 337 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 420 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 846 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 914 $ Poids 65 % |
| 7 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 488 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 255 732 $ Poids 62 % |
| 8 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 329 341 $ Poids 59 % |
| 9 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 823 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 424 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 807 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 363 323 $ Poids 53 % |
| 11 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 322 $ Poids 50 % |
| 12 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 576 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.