1802 Place CHAYER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 101,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858955205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
63060858955205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 301 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 454 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 788 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 181 $ Poids 69 % |
| 5 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 902 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 472 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 563 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 848 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 300 $ Poids 57 % |
| 8 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 478 643 $ Poids 57 % |
| 9 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −3 972 $ | 56 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 534 102 $ Poids 51 % |
| 11 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 563 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 200 895 $ Poids 48 % |
| 12 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 920 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 419 908 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.