1820 Place CHAYER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 85,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,8 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858957983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
63060858957983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 529 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 009 $ Poids 80 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 390 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 303 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 529 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 176 078 $ Poids 65 % |
| 5 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 536 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 188 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 314 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 436 $ Poids 61 % |
| 7 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 809 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 285 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 158 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 362 904 $ Poids 59 % |
| 10 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 454 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 848 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 858 $ Poids 56 % |
| 12 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 709 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 217 831 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.