1854 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 86,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858958536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
63060858958536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 629 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 629 $ Poids 76 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 289 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 401 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 180 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 711 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 726 $ Poids 63 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 629 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −815 $ | 169 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 442 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 363 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 349 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 782 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 275 455 $ Poids 60 % |
| 10 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 585 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −960 $ | 209 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 284 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 396 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 811 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 376 630 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.