1790 Place CHAYER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 80,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858958723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
63060858958723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 782 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 307 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 349 $ Poids 62 % |
| 4 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 576 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 440 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 207 909 $ Poids 58 % |
| 6 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 261 $ Poids 57 % |
| 7 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 617 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 595 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 402 $ Poids 56 % |
| 9 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 749 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 047 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.