1859 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 2 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858959827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
63060858959827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 483 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 387 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 671 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 373 $ Poids 75 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 300 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 331 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 187 014 $ Poids 69 % |
| 5 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 614 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 594 $ Poids 68 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 736 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 448 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 832 $ Poids 62 % |
| 8 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 517 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 365 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 671 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 174 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 716 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 284 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 474 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 216 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 365 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 408 493 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.