1570 Chemin MINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
239 900 $
Chalet · 3 384 $/m² · 70,9 m² · constr. 1963 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 79 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858965768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
63060858965768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 731 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 290 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 822 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 381 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 708 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 298 867 $ Poids 63 % |
| 4 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 712 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 291 314 $ Poids 58 % |
| 5 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 847 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 255 213 $ Poids 58 % |
| 6 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 841 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 052 $ Poids 49 % |
| 7 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 348 833 $ Poids 46 % |
| 8 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 445 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 347 387 $ Poids 46 % |
| 9 | 1570, chemin de la Mine, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 5 m · Vendu 125 000 $ (1 763 $/m²) 70,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 42 % |
| 10 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 256 $ Poids 38 % |
| 11 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 463 $ Poids 38 % |
| 12 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 280 068 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.