1805 Place CHAYER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 113,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858966078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
63060858966078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 760 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 496 448 $ Poids 72 % |
| 2 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 270 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 454 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 698 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 289 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 239 $ Poids 66 % |
| 6 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 391 937 $ Poids 53 % |
| 8 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 779 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 433 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 723 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 519 854 $ Poids 51 % |
| 10 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 57 857 $ Poids 50 % |
| 11 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 533 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 878 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 479 634 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.