1803 Place CHAYER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858966083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
63060858966083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 488 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 736 $ Poids 82 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 244 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 488 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 633 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 111 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 909 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 429 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 290 $ Poids 56 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 950 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 064 $ Poids 55 % |
| 11 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 966 $ Poids 53 % |
| 12 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 864 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 319 628 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.